Trente logements de six types en voxels empilés sur une trame de 2,70 m. Les boîtes glissent, débordent et se creusent pour ouvrir 543 m² de terrasses, un vide commun au 6e étage et un sol public avec portique et passage, dans les jardins avant, porte-à-faux et retraits.
Trente logements en voxels empilés sur une trame de 2,70 m : ils glissent, débordent et se creusent pour ouvrir terrasses, vide commun et sol public, dans l’enveloppe réglementaire.
Niveau polyvalent de 3,95 m : café d’angle, atelier-boutique, hall et salle commune. Un portique de 2,70 m sous le porte-à-faux et un passage couvert de 2,70 m traversent jusqu’au jardin. Emprise 277 m² : CES 0,35.
30 logements, un atelier partagé, commerces et salle commune sur 2 854 m², avec 543 m² de terrasses. La pile respecte jardins avant, porte-à-faux de 1,50 m et retraits de 4,40 m, et chaque voxel dessine dehors ce qui se passe dedans.
Chiffres de conception de la version actuelle : réglementation, structure et finances à valider.
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Plan vivant · Umbral · la parcelle
Trente logements en voxels empilés sur une trame de 2,70 m : ils glissent, débordent et se creusent pour ouvrir terrasses, vide commun et sol public, dans l’enveloppe réglementaire.
01 / 19 · plan · coupe à 1,20 m
Un sol ouvert sur la rue
Niveau polyvalent de 3,95 m : café d’angle, atelier-boutique, hall et salle commune. Un portique de 2,70 m sous le porte-à-faux et un passage couvert de 2,70 m traversent jusqu’au jardin. Emprise 277 m² : CES 0,35.
02 / 19 · plan d’étage · 361 m²
Un atelier en porte-à-faux
Un atelier partagé de 131 m² déborde de 2,70 m sur le portique derrière des lames d’aluminium ; derrière, un logement-atelier et un studio. Coursive de 1,35 m, un seul noyau.
03 / 19 · plan d’étage · 383 m²
Cinq boîtes, cinq façades
Cinq logements : celui de l’angle déborde de 4,05 m sur les deux rues en brique et ailettes d’argile ; le studio central en acier ; le logement est en cadres de béton blanc.
04 / 19 · plan d’étage · 350 m²
L’angle se creuse
Le logement de trois chambres recule et laisse 53 m² de terrasse plantée sur la rue ; à l’est, son voisin déborde jusqu’à la limite autorisée.
05 / 19 · plan d’étage · 346 m²
Un jardin pour tous
Le voxel est se réduit à un studio et la toiture du dessous devient une terrasse commune de 55 m², ouverte depuis la coursive vers les collines.
06 / 19 · plan d’étage · 295 m²
Le vide dans le ciel
L’angle se vide sur deux étages : 104 m² de terrasse commune avec la salle vitrée, cuisine partagée et buanderie. Le poteau reste visible, en double hauteur.
07 / 19 · plan d’étage · 277 m²
Des boîtes qui glissent
Au-dessus du vide ne débordent que les studios central et est, décalés d’un module : chacun gagne sa terrasse sur la boîte du dessous.
08 / 19 · plan d’étage · 313 m²
Un duplex sur le vide
Le duplex en brique ajourée couvre le vide et en fait une fenêtre urbaine ; derrière, le logement arrière s’efface et laisse une terrasse commune sud de 54,7 m².
09 / 19 · plan d’étage · 222 m²
Peu de boîtes en haut
En haut restent trois voxels : les chambres du duplex, un logement de deux chambres et le dernier studio de la tour en céramique. Les toitures du dessous deviennent terrasses privées.
10 / 19 · plan d’étage · 117 m²
Un jardin sur le toit
L’escalier monte à un hall de toiture et à 117 m² de jardin commun, découvert, avec garde-corps en verre de 1,10 m. Sur le duplex, toiture végétale extensive.
11 / 19 · coupe
Neuf niveaux, trente boîtes
Au-dessus du niveau polyvalent, huit étages de 2,75 m montent à 25,95 m. Neuf poteaux continus, un noyau et une coursive portent 30 logements de six types, 543 m² de terrasses et 2 854 m² construits : COS 3,61.
12 / 19 · arrivée
Depuis l’angle
Depuis le jardin avant, la pile se lit : chaque voxel avec sa façade et sa règle. À l’ONO, les ailettes pivotent de 20° contre le soleil du soir ; au NNE, droites, elles laissent entrer le matin.
13 / 19 · sol public · 43,7 m²
Le café d’angle
Un comptoir de service en pierre avec arrière-bar et étagères contre le mur ; une banquette le long du vitrage et cinq tables pour deux alignées sur la menuiserie. Le portique de 2,70 m sous le porte-à-faux prolonge le café vers le jardin avant.
fiche matériaux
Sol
Terrazzo coulé en place, granulats de marbrepoli mat
Comptoir
Calcaire et chêne · planadouci
Façade
Verre feuilleté sur profilés acier brunimontants tous les 1,35 m
mobilierchaises et tables en chêne · banquette tapissée de laine et tables en chêne pour deux
lumièresuspensions sur les tables · profil linéaire sur le comptoir
14 / 19 · travail · 131,2 m²
Travailler au-dessus du portique
Seize postes en deux îlots droits, une table de réunion pour six, une kitchenette avec comptoir, un meuble à plans et un salon. Les lames horizontales en aluminium coupent le soleil haut et laissent la rue en vue.
fiche matériaux
Sol
Linoléummat · gris pierre
Lames
Aluminium anodisé bronze, pas de 0,30 msatiné
Murs
Revêtement vinyletexture lin
mobiliersiège de travail · tables
lumièreprofil linéaire suspendu au-dessus des îlots
15 / 19 · habiter · 87,5 m²
Deux chambres et une fenêtre au nord
Logement de 87,5 m² : séjour sur la rue NNE, table pour six près de la cuisine et deux chambres sur la façade est. Des cadres profonds en béton blanc entourent chaque fenêtre.
fiche matériaux
Sol
Parquet en chêne point de Hongriehuile-cire dure · mat
Cadre de fenêtre
Béton préfabriqué blanc, 0,45 → 0,25 m de profondeursablé fin
Canapé
Laine bouclette ·crème
mobiliercanapé et deux fauteuils face à face · table en noyer pour six et chaises
lumièresuspension sur la table · lumière chaude
16 / 19 · vide habité · 103,9 m²
Une place à 15 mètres
La terrasse commune de 104 m² occupe l’angle en double hauteur, sous le duplex. Longue table, jardinières de tibouchinas et la salle vitrée avec cuisine partagée et buanderie.
fiche matériaux
Sol
Platelage en bois thermotraitéhuile extérieure
Végétation
Tibouchina (Tibouchina lepidota) et graminées andinesjardinières de 0,45 m de substrat
Garde-corps
Verre feuilleté, main courante acier bruni1,10 m de haut
mobilierlongue table en teck et chaises · fauteuils d’extérieur
lumièrebornes basses le long des jardinières
17 / 19 · deux niveaux · 140,3 m²
Habiter au-dessus du vide
En bas, séjour et table pour six sur les deux rues, et un escalier droit en chêne ; en haut, deux chambres, une salle de bains et un bureau. La claustra de brique filtre le soir.
fiche matériaux
Sol
Planches de chêne largeshuile naturelle
Claustra
Brique ajourée en terre cuitejoint ouvert · pas de 0,30 m
Escalier
Chêne massif et acier bruni16 contremarches de 0,172 m
mobiliercanapé et fauteuil · table en chêne pour six et chaises
lumièresuspension sculpturale sur la table · lampadaire
18 / 19 · horizon · 116,6 m²
Le jardin d’en haut
117 m² de jardin commun non couvert, comme l’exige la règle en toiture : table pour huit, fauteuils, jardinières de tecoma et de myrte, vue ouverte sur les collines orientales.
fiche matériaux
Sol
Platelage en bois thermotraité sur plotshuile extérieure
Jardinières
Béton préfabriqué · tecoma (Tecoma stans) et myrte andin (Myrcianthes leucoxyla)0,45 m de substrat
Garde-corps
Verre feuilleté, 1,10 mtransparence totale
mobiliertable en teck et chaises · fauteuils
lumièrebornes basses
19 / 19 · ensemble
Empiler pour habiter
30 logements, un atelier partagé, commerces et salle commune sur 2 854 m², avec 543 m² de terrasses. La pile respecte jardins avant, porte-à-faux de 1,50 m et retraits de 4,40 m, et chaque voxel dessine dehors ce qui se passe dedans.
Modèle du projet en mètres · matériaux et mobilier proposés, sans vérification fournisseur
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