Treinta viviendas de seis tipos como vóxeles apilados sobre una retícula de 2,70 m. Las cajas se corren, vuelan y se tallan para abrir 543 m² de terrazas, un vacío común en el piso 6 y un suelo público con pórtico y pasaje, dentro de antejardines, voladizos y aislamientos.
Treinta viviendas como vóxeles apilados sobre una retícula de 2,70 m: se corren, vuelan y se tallan para abrir terrazas, un vacío común y un suelo público, dentro de la norma.
Nivel multifuncional de 3,95 m: café en la esquina, taller-tienda, vestíbulo y salón comunal. Un pórtico de 2,70 m bajo el voladizo y un pasaje cubierto de 2,70 m cruzan hasta el jardín. Huella de 277 m²: IO 0,35.
30 viviendas, un taller compartido, comercio y salón comunal en 2.854 m², con 543 m² de terrazas. La pila respeta antejardines, voladizos de 1,50 m y aislamientos de 4,40 m, y cada vóxel dibuja afuera lo que pasa adentro.
Cifras de diseño de la versión actual: normativa, estructura y finanzas por validar.
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Plano vivo · Umbral · el lote
Treinta viviendas como vóxeles apilados sobre una retícula de 2,70 m: se corren, vuelan y se tallan para abrir terrazas, un vacío común y un suelo público, dentro de la norma.
01 / 19 · planta · corte a 1,20 m
Un suelo que se abre a la calle
Nivel multifuncional de 3,95 m: café en la esquina, taller-tienda, vestíbulo y salón comunal. Un pórtico de 2,70 m bajo el voladizo y un pasaje cubierto de 2,70 m cruzan hasta el jardín. Huella de 277 m²: IO 0,35.
02 / 19 · planta de nivel · 361 m²
Un taller que vuela
Taller compartido de 131 m² volado 2,70 m sobre el pórtico, con lamas de aluminio; detrás, un taller-vivienda y un estudio. Galería de 1,35 m y un solo núcleo.
03 / 19 · planta de nivel · 383 m²
Cinco cajas, cinco fachadas
Cinco viviendas: la de la esquina vuela 4,05 m sobre ambas calles en ladrillo y aletas de arcilla; el estudio central, en acero; la vivienda oriental, en marcos de concreto blanco.
04 / 19 · planta de nivel · 350 m²
Se talla la esquina
La vivienda de tres alcobas retrocede y deja 53 m² de terraza verde sobre la calle; al oriente, la vivienda vecina vuela hasta el borde del voladizo permitido.
05 / 19 · planta de nivel · 346 m²
Un jardín para todos
El vóxel oriental se encoge a un estudio y su cubierta inferior se vuelve una terraza común de 55 m², abierta desde la galería hacia los cerros.
06 / 19 · planta de nivel · 295 m²
El vacío en el cielo
La esquina se vacía dos pisos: 104 m² de terraza común con la sala de vidrio, cocina compartida y lavandería. La columna queda a la vista, de doble altura.
07 / 19 · planta de nivel · 277 m²
Cajas que se corren
Sobre el vacío solo vuelan el estudio central y el oriental, corridos un módulo: cada uno gana una terraza propia sobre la caja de abajo.
08 / 19 · planta de nivel · 313 m²
Un dúplex sobre el vacío
El dúplex de celosía calada cubre el vacío y lo vuelve una ventana urbana; atrás, la vivienda posterior se retira y deja una terraza común sur de 54,7 m².
09 / 19 · planta de nivel · 222 m²
Pocas cajas arriba
Arriba quedan tres vóxeles: las alcobas del dúplex, una vivienda de dos alcobas y el último estudio de la torre de cerámica. Las cubiertas de abajo son terrazas privadas.
10 / 19 · planta de nivel · 117 m²
Un jardín en la cubierta
La escalera sube a un hall de cubierta y a 117 m² de jardín común, descubierto y con barandas de vidrio de 1,10 m. Sobre el dúplex, cubierta verde extensiva.
11 / 19 · sección
Nueve niveles, treinta cajas
Sobre el nivel multifuncional suben ocho pisos de 2,75 m hasta 25,95 m. Nueve columnas continuas, un núcleo y una galería sostienen 30 viviendas de seis tipos, 543 m² de terrazas y 2.854 m² construidos: IC 3,61.
12 / 19 · llegada
Desde la esquina
Desde el antejardín se lee la pila: cada vóxel con su fachada y su regla. Al ONO las aletas giran 20° contra el sol de la tarde; al NNE quedan rectas y dejan entrar la mañana.
13 / 19 · suelo público · 43,7 m²
El café de la esquina
Barra de servicio de piedra con contramesón y repisas contra el muro; banca corrida junto al vidrio de piso a techo y cinco mesas para dos alineadas con la carpintería. El pórtico de 2,70 m bajo el voladizo prolonga el café hacia el antejardín.
ficha de materiales
Piso
Terrazo vaciado in situ con agregado de mármolpulido mate
Barra
Piedra caliza y roble · en el mesónapomazado
Fachada
Vidrio laminado en perfilería de acero pavonadomontantes cada 1,35 m
mobiliariosilla y mesas de roble · banca corrida tapizada en lana y mesas de roble para dos
luzcolgantes sobre las mesas · perfil lineal sobre la barra
14 / 19 · trabajo · 131,2 m²
Trabajar sobre el pórtico
Dieciséis puestos en dos islas rectas, una mesa de reunión para seis, cocineta con barra, planero y un estar. Las lamas horizontales de aluminio cortan el sol alto y dejan la calle a la vista.
ficha de materiales
Piso
Linóleomate · gris piedra
Lamas
Aluminio anodizado bronce, 0,30 m de pasosatinado
Muros
Revestimiento vinílicotextura lino
mobiliariosilla de trabajo · mesas
luzperfil lineal suspendido sobre las islas
15 / 19 · habitar · 87,5 m²
Dos alcobas y una ventana al norte
Vivienda de 87,5 m² con estar a la calle NNE, comedor para seis junto a la cocina y dos alcobas sobre la fachada oriental. Marcos profundos de concreto blanco enmarcan cada ventana.
ficha de materiales
Piso
Parqué de roble en espigaaceite-cera dura · mate
Marco de ventana
Concreto prefabricado blanco, 0,45 → 0,25 m de fondoarenado fino
Sofá
Lana bouclé ·crema
mobiliariosofá y dos butacas enfrentadas · mesa de nogal para seis y sillas
luzsuspensión sobre el comedor · luz cálida
16 / 19 · vacío habitado · 103,9 m²
Una plaza a 15 metros
La terraza común de 104 m² ocupa la esquina en doble altura, bajo el dúplex. Mesa larga, jardineras con sietecueros y la sala de vidrio con cocina compartida y lavandería.
ficha de materiales
Piso
Deck de madera termotratadaaceite exterior
Vegetación
Sietecueros (Tibouchina lepidota) y gramíneas andinasjardineras de 0,45 m de sustrato
Baranda
Vidrio laminado y pasamanos de acero pavonado1,10 m de alto
mobiliariomesa larga de teca y sillas · butacas de exterior
luzbalizas bajas junto a las jardineras
17 / 19 · dos niveles · 140,3 m²
Vivir sobre el vacío
Abajo, estar y comedor para seis con doble fachada a las dos calles y una escalera recta de roble; arriba, dos alcobas, baño y estudio. La celosía calada filtra la tarde.
ficha de materiales
Piso
Tablón de roble anchoaceite natural
Celosía
Ladrillo calado de arcilla cocidajunta abierta · paso 0,30 m
Escalera
Roble macizo y acero pavonado16 contrahuellas de 0,172 m
mobiliariosofá y butaca · mesa de roble para seis y sillas
luzsuspensión escultórica sobre la mesa · lámpara de pie
18 / 19 · horizonte · 116,6 m²
El jardín de arriba
117 m² de jardín común sin cubrir, como pide la norma para las cubiertas: mesa para ocho, butacas, jardineras con chicalá y arrayán, y la vista abierta a los cerros orientales.
ficha de materiales
Piso
Deck de madera termotratada sobre soportesaceite exterior
Jardineras
Concreto prefabricado · chicalá (Tecoma stans) y arrayán (Myrcianthes leucoxyla)0,45 m de sustrato
Baranda
Vidrio laminado, 1,10 mtransparencia total
mobiliariomesa de teca y sillas · butacas
luzbalizas bajas
19 / 19 · conjunto
Apilar para habitar
30 viviendas, un taller compartido, comercio y salón comunal en 2.854 m², con 543 m² de terrazas. La pila respeta antejardines, voladizos de 1,50 m y aislamientos de 4,40 m, y cada vóxel dibuja afuera lo que pasa adentro.
Modelo del proyecto en metros · materiales y mobiliario propuestos, sin verificación de proveedor
Modelo interactivo
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