1:50 · proyecto · usos mixtos
La Fábrica del Río
Honda, Tolima · 2026 · resort híbrido: hotel, vivienda y oficinas en una fábrica
01/ 18
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- lugar
- Honda, Tolima
- año
- 2026
- uso
- resort híbrido: hotel, vivienda y oficinas en una fábrica
- Hotel
- 46 llaves · ≈ 7.995 m² · leído del modelo
- Vivienda
- 12 casas-taller dúplex + 12 apartamentos · ≈ 3.816 m²
- Oficinas
- ≈ 7.197 m² en dos niveles
- Público
- mercado, comunidad, atrio y mirador · ≈ 8.228 m²
La antigua cervecería de Honda, entre el corredor del ferrocarril y el río Gualí, se vuelve un pedazo de ciudad: resort, centro empresarial, centro comunitario, mercado y casas-taller bajo la misma piel industrial.
Un pedazo de ciudad dentro de la fábrica.
El conjunto se calca del sitio y se conserva con su piel real. Sobre la calle 13, naves de pórtico de concreto y ladrillo rojo con hastiales de bloque calado; en la esquina y la carrera 12, zócalo de ladrillo con rejillas, pañete crema, pilastras verdes y persianas; la casa amarilla de dos pisos. Por dentro, dos retículas ortogonales: las naves del occidente y la nave de bóvedas. Las ruinas del cocimiento y la casa amarilla son el resort, el patio de cargue su piscina, los silos un atrio tallado; las naves reparten trabajo, comunidad, mercado y casas-taller. Estudio independiente y preliminar; implantación leída de la vista aérea, medidas por verificar con levantamiento.
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Plano vivo · La Fábrica del Río
La antigua cervecería de Honda se vuelve un pedazo de ciudad: resort, centro empresarial, centro comunitario, mercado y vivienda bajo la misma piel industrial, entre el ferrocarril y el río Gualí.
01 / 20 · planta · corte a 1,20 m
El calco de la planta
Calco de la vista aérea: las naves del occidente paralelas a la calle 13, la batería de silos, las naves centrales, la nave de bóvedas perpendicular a la carrera 12, la casa amarilla y las ruinas. Tolerancia ±2–3 m.
02 / 20 · planta de nivel
Un segundo piso dentro de las naves
A 3,6 m, losas de concreto sobre pórticos nuevos que no tocan las cerchas: oficinas, 7 lofts, 8 suites de patio, 4 suites sobre el restaurante, galerías del mercado y el segundo piso de las casas.
03 / 20 · planta de nivel · 2.640 m²
Habitar bajo los arcos y en las ruinas
A 7,2 m: 12 de las 46 llaves del hotel en los dos cocimientos y 12 apartamentos bajo el arco de la bóveda, servidos por galerías y por la escalera de cada patio común.
04 / 20 · sección
Dos retículas, un perímetro
Por dentro, dos retículas ortogonales: las naves del occidente y las bóvedas. El borde sigue la calle 13, la carrera 12 y la Diagonal 17; donde no hay fachada, el muro calado de la fábrica cierra la manzana.
05 / 20 · llegada
Llegar por la vía
Desde el corredor del ferrocarril, hoy la Diagonal 17: el patio de cargue, la batería de silos y, detrás, las naves. Los rieles conservados se vuelven parque lineal.
06 / 20 · ciudad · 6.200 m²
El parque del ferrocarril
El muro cierra toda la manzana y filtra: barro calado al 25 % hasta 2,1 m para la privacidad, piezas verticales al 45 % arriba para el aire, pilastras cada 3 m. Por dentro, riel conservado, samanes y bancas.
07 / 20 · calle · 1.224 m²
La casa amarilla
Sobre la carrera 12, la casa de dos pisos de pañete amarillo, zócalo rosado, ventanas en arco y cornisa roja se restaura como recepción del resort; arriba, salones de reunión. Detrás, la nave de lámina es el salón de eventos.
| Fachada | Pañete de cal existente restauradopintura a la cal · amarillo · mate |
| Zócalo y bandas | Pañete de calpintura a la cal · rosa viejo · mate |
| Cornisa y guardapolvos | Pañete moldeado existentereintegrado · rojo óxido · mate |
| Rejas | Hierro forjado existentedecapado y esmalte · blanco · satinado |
| Mostrador de recepción | Bloque calado de barro hecho a mano y terrazo de residuos de la fábricanatural · pulido mate |
| Cielo del lobby | Tejido de fique y plástico reciclado, hecho a manocrudo con franjas blanco roto y azul petróleo |
| Piso | Baldosa hidráulica (por cala) o barro cocidoencerado · natural |
| Muros interiores | Pañete de cal fratasadoblanco roto · mate |
mobiliariodos sofás de lino enfrentados alrededor de una mesa de centro de madera maciza · butacas de madera y cuerda de papel · mesa larga de lectura de roble con ocho sillas enfrentadas · librería de cedro de piso a techo con escalera corredera · salones de reunión: mesa de roble para 10–12 · tapete de fique tejido a mano; mesas auxiliares de plástico reciclado del taller de residuos · cerámica negra de La Chamba (Tolima) en exhibición
luzColgantes centrados sobre cada mesa y lámparas de pie junto a las butacas, 2.700 K regulable · de noche, proyectores rasantes que dibujan molduras y cornisa, sin bañado plano
08 / 20 · mesa
Restaurante en el cocimiento
La planta baja del cocimiento A es el restaurante del resort: mesas de nogal bajo el pórtico nuevo y, alrededor, los muros de ladrillo de la cervecería, con sus vanos abiertos al bosque.
| Muros | Ladrillo existente de la ruinajunta repuesta con cal · a la vista |
| Pórtico nuevo | Concreto reforzadoencofrado de tablas · sellado |
| Pavimento | Terrazo de residuos: ladrillo triturado y concreto de las ruinaspulido mate |
| Barra | Terrazo de residuos y madera recuperada de la fábricacanto pulido · aceite-cera · reposapiés de acero recuperado |
| Sillas | Silla tapizada, bastidor de nogalbouclé terracota |
| Cielo | Tejido de fique y plástico reciclado bajo losa de encofrado de tablashecho a mano · acústico |
| Ventanas | Contraventanas plegables de tecaaceitado |
mobiliariobanco corrido tapizado contra el muro, con mesas delante y sillas enfrentadas · mesas de nogal para 2 y 4 · silla de comedor · taburetes de barra de madera y cuero mirando a la barra · vajilla de cerámica negra de La Chamba · terraza: mesas de teca y sillas de cuerda trenzada · biombo de listones de madera
luzColgante cónico de metal pintado sobre cada mesa a 0,75 m · cornisa de luz indirecta sobre el banco · 2.700 K regulable, IRC ≥ 90
09 / 20 · interior · 65 m²
Una suite en la ruina
Suite de 65 m²: muro de ladrillo crudo de la cervecería, piso de terrazo hecho con su propio escombro, cielo de fique tejido, hamaca en la loggia junto a la ventana y aire cruzado hacia el patio.
| Fachada al patio | Muro ventilado de baguettes de terracota 50 × 120 mm a eje 450 mmhecha a mano en la región · patrón de los hastiales calados de la fábrica · porosidad 30–40 % |
| Galería | Baldosa de barro cocido 30 × 30natural · sellado mate |
| Cabecero | Ladrillo existente o revoque de arcillafratasado |
| Pavimento | Terrazo de residuos de la fábrica con tapete de fiquepulido mate |
| Carpintería | Madera recuperada de la fábricaaceite-cera dura |
| Baño | Listones de madera termotratada, ducha doble, tadelakt en el paño de aguaaceitado · pulido a mano |
| Ropa de cama | Lino lavadoblanco roto · manta terracota |
| Piscina del patio 10 × 3 m | Mosaico vítreo, borde de areniscaverde agua |
mobiliariocama de plataforma de madera con el cabecero contra el muro histórico · butaca junto a la ventana · escritorio pequeño con la luz de lado · alfombra de lana y yute · galería: hamaca de algodón o fique tejida a mano · galería: dos butacas bajas de ratán con mesa auxiliar · grifería de latón cepillado
luzColgante pequeño junto a la cama y luz indirecta en el cabecero, 2.700 K regulable · en la galería, luz baja de 2.400 K que recorta la celosía a contraluz
10 / 20 · agua · 186 m²
El patio de las suites
Patio de 6 m a cielo abierto con piscina de adultos. Las galerías se esconden tras baguettes de terracota cada 0,45 m, dobles en cada tabique: cada suite se lee en la celosía, girada 15° en la cara de sol.
| Fachada al patio | Muro ventilado de baguettes de terracota 50 × 120 mm a eje 450 mmhecha a mano en la región · patrón de los hastiales calados de la fábrica · porosidad 30–40 % |
| Galería | Baldosa de barro cocido 30 × 30natural · sellado mate |
| Cabecero | Ladrillo existente o revoque de arcillafratasado |
| Pavimento | Terrazo de residuos de la fábrica con tapete de fiquepulido mate |
| Carpintería | Madera recuperada de la fábricaaceite-cera dura |
| Baño | Listones de madera termotratada, ducha doble, tadelakt en el paño de aguaaceitado · pulido a mano |
| Ropa de cama | Lino lavadoblanco roto · manta terracota |
| Piscina del patio 10 × 3 m | Mosaico vítreo, borde de areniscaverde agua |
mobiliariocama de plataforma de madera con el cabecero contra el muro histórico · butaca junto a la ventana · escritorio pequeño con la luz de lado · alfombra de lana y yute · galería: hamaca de algodón o fique tejida a mano · galería: dos butacas bajas de ratán con mesa auxiliar · grifería de latón cepillado
luzColgante pequeño junto a la cama y luz indirecta en el cabecero, 2.700 K regulable · en la galería, luz baja de 2.400 K que recorta la celosía a contraluz
11 / 20 · luz
Un vacío tallado en los silos
Doce silos en dos filas se atraviesan con una sola forma, la de un grano escalado. Los cantos de corte se pulen y cada tubo tallado se tapa con un disco de vidrio que baja la luz al atrio.
| Cantos de corte | Concreto con camisa nuevapulido |
| Tubos | Concreto originalsellado transparente · rugoso |
| Tapas | Vidrio laminado extraclarodisco sobre anillo de acero |
| Piso | Terrazo con el concreto de los propios cortespulido mate |
| Ventanas de la torre | Vidrio plano en cuatro triángulos (facetado)marco de acero grafito |
mobiliariobanco ondulado de teca o iroko en el centro del vacío
luzLuz cenital por los discos de vidrio · de noche, luz rasante de 3.000 K sobre los cantos pulidos · ventanas facetadas que brillan como linternas
12 / 20 · ciudad · 432 m²
El mirador de los silos
La cabeza de los silos se vuelve un mirador público a 27 m: deck de teca, quiosco-bar hacia los cerros del poniente y el valle del Gualí, y ascensor dentro del silo extremo. Sin agregar pisos.
13 / 20 · resort · 1.040 m²
La piscina del patio de cargue
Piscina de 32 × 18 m en la parte libre del patio de cargue: deck de teca, tumbonas, pérgola al occidente, cuatro cabañas con cama de día y el bar de la piscina en la torre.
| Vaso 32 × 18 m | Mosaico vítreoverde agua con mezcla de arena |
| Borde | Arenisca 100 × 40 × 5 cmapomazada antideslizante · canto redondeado |
| Deck | Madera termotratadaaceitado |
| Pérgola | Listones de teca sobre aceroaceitado · grafito · 60 % de sombra |
| Cabanas | Guadua inmunizada, lona cruda y celosía de barro hecha a manonatural |
| Árboles | Palma real y samángrupo de palmas hacia los silos · sombra |
mobiliariotumbonas de teca en pares con mesita entre ellas · sofás exteriores de cuerda trenzada enfrentados · taburetes y mesas bajas de plástico reciclado del taller de residuos · sombrillas de lona cruda con mástil de madera · bar de la torre: taburetes de teca y cuerda mirando a la barra
luzLuz subacuática blanca de 3.000 K sin cambios de color · balizas bajas de 2.400 K en el deck · proyectores de árbol ocultos · farolillos de mesa
14 / 20 · trabajo · 1.764 m²
Trabajar bajo las cerchas
Oficinas en dos niveles bajo las cerchas Howe. La estructura nueva repite su vano de 6 m y lo parte en 3: pilares mixtos de 25 × 25, vigas de 25 × 40 y escaleras de zanca plegada.
| Fachada | Pórtico de concreto y ladrillo rojo existenteslimpieza · junta repuesta · sellado |
| Hastiales | Bloque calado de concreto existentelimpieza · pintura mineral blanca (por cala) |
| Pórtico nuevo | Pórtico mixto: pilares de acero rellenos 25 × 25, vigas de concreto 25 × 40 y 20 × 30, losa 12 cmencofrado de tablas · sellado · escaleras abujardadas a mano |
| Cerchas | Cerchas Howe de acero existentesesmalte grafito (por cala) |
| Piso | Concreto pulidosellado · mate satinado |
| Escritorios | Escritorio regulableroble · marco grafito |
| Acústica | Baffles de fieltro entre cerchasarena |
mobiliarioislas de escritorios con la luz natural de lado · silla de trabajo · almacenaje modular · salas: mesa de roble con sillas alrededor
luzColgantes lineales sobre las islas, 3.000 K, IRC ≥ 90, bajo deslumbramiento · luz natural por la banda de persianas
15 / 20 · comunidad · 1.838 m²
Una sala para el barrio
La nave paralela es del barrio: gradas para asambleas y cine, mesas largas de biblioteca; en las naves centrales, talleres con mesas compartidas de seis puestos. Las gradas sirven para sentarse, reunirse o jugar.
| Zócalo | Ladrillo existente con rejillasjunta repuesta |
| Muro | Pañete de cal existentepintura mineral al silicato · crema |
| Pilastras | Concreto existentepintura mineral · verde pilastra |
| Gradas | Roble o teca sobre acero, cojines de lanaaceite-cera dura |
| Piso | Concreto pulidosellado |
| Panadería-café | Barra de terrazo, baldosa hidráulicapulido · encerado |
mobiliariomesas largas de seis puestos con sillas enfrentadas · estanterías de acero y madera para la biblioteca · bancos de trabajo de madera maciza en los talleres · panadería: mesas de mármol con sillas de madera curvada
luzColgantes industriales de metal pintado a 3.000 K · carril escénico regulable sobre las gradas
16 / 20 · espacio intermedio · 434 m²
Un patio bajo las cerchas
En cinco vanos de la nave media se retira la lámina y quedan las cerchas a la vista: un patio a cielo abierto con guayacanes y banca que une el mercado de comidas con el atrio de los silos.
| Piso | Adoquín de arcilla permeable 20 × 10 × 6espina de pescado |
| Cerchas sin lámina | Acero Howe existenteanticorrosivo y esmalte grafito (por cala) |
| Árboles | Samán y guayacán amarillosombra · floración |
| Food hall | Concreto pulidosellado |
| Banca | Madera recuperada alrededor de los árbolesaceitado |
mobiliariomesas largas compartidas de teca con bancos · sillas apilables de exterior · mostradores de puestos de madera y acero
luzGuirnalda tensada entre cerchas a 2.200–2.400 K · proyectores de árbol
17 / 20 · paisaje · 3.337 m²
Huerta, bosque y cancha
Los vacíos entre las ruinas, las bóvedas y la carrera 12 se ocupan sin construir: bosque seco conservado, huerta con vivero de guadua, cancha multiuso del barrio y una feria de quioscos bajo los mangos.
18 / 20 · mercado · 1.272 m²
Mercado de la ribera
La bóveda norte, de 26,5 m de luz y 48 m de largo, es el mercado cubierto: puestos de roble y piedra en dos filas bajo los arcos de concreto, con la banda de persianas que ventila el valle cálido.
| Bóveda | Arcos de concreto existentes y banda de persianaslimpieza · sellado · persianas esmaltadas grafito |
| Zócalo | Ladrillo existente con rejillasjunta repuesta |
| Muro | Pañete de cal existentepintura mineral al silicato · crema |
| Puestos | Madera y acero recuperados de la fábrica, sobre de terrazo de residuosaceitado · pulido mate · toldo de lona cruda |
| Piso | Concreto pulido o escobilladosellado · pendiente a rejillas |
| Galerías superiores | Pórtico de acero independiente, baranda de mallagrafito · verde pilastra |
mobiliariopuestos en dos filas bajo los arcos · galerías: mesas de 4 y barras de borde con taburetes mirando al vacío · bancas bajo la ceiba de la plaza de acceso
luzColgantes de campana de metal pintado en filas sobre los puestos a 3.000 K · luz rasante sobre los arcos
19 / 20 · vivienda · 1.272 m²
Casas-taller con patio
Doce casas-taller dúplex y doce apartamentos encima, en módulos de 6 m bajo los arcos. La cáscara se talla sobre el pasaje y en patios traseros: cada casa ventila de la calle interior al patio.
| Muros nuevos | Bloque de tierra comprimida pañetadocal · blanco · mate |
| Entrepiso | Madera laminada encoladaaceite-cera |
| Pasaje | Adoquín de arcilla permeableespina de pescado |
| Patios | Baldosa de barro cocidonatural |
| Fachada del taller | Puertas plegables de teca o madera recuperada; rejas de herrería localaceitado · esmalte grafito |
| Arcos | Arcos bowstring de concreto existenteslimpieza · sellado |
| Escaleras de patio | Acero galvanizado y pintadografito |
mobiliariotaller abajo con banco de trabajo, alcoba arriba con la cama contra el muro · patio: mesa y sillas de teca o acero, macetas de barro · limonero cada tercer patio
luzApliques bajos de 2.400 K en los muros del pasaje y luminaria urbana suspendida de los arcos
20 / 20 · conjunto
La fábrica habitada
La planta completa, calcada del sitio: del corredor del ferrocarril a la calle 13 y el río Gualí. La cáscara industrial se conserva y se habita como un pedazo de ciudad.
Modelo del proyecto en metros · materiales y mobiliario propuestos, sin verificación de proveedor
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